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Affittare casa a Milano, come guadagnare dai propri investimenti immobiliari

Milano, 20 dicembre 2022 – Guadagnare denaro attraverso l’investimento di appartamenti di prestigio in affitto a Milano è alquanto profittevole. È un ottimo modo per ottenere un ritorno veloce di investimento nonché per fare dei soldi extra. Prima di partire per l’avventura e decidere di prendere degli appartamenti di prestigio in affitto a Milano bisognerà definire dei criteri di pianificazione.

Scegliere degli inquilini referenziati, definire il giusto canone di locazione e valutare tutti gli aspetti legali dell’attività immobiliare saranno i primi passi da fare in questa direzione. In pratica, è di fondamentale importanza documentarsi prima di iniziare. Con i consigli giusti e un po’ di lavoro, potremo rendere redditizio il nostro investimento immobiliare per gli anni a venire.

Ma perché scegliere proprio Milano? Milano è il luogo perfetto grazie alla sua vibrante cultura e alla sua splendida architettura, senza dimenticare la moda e le infinite proposte culinarie. La città è anche incredibilmente amichevole e accogliente, il che la rende facile da esplorare e da scoprire.

Inoltre, Milano ospita alcuni dei migliori musei e gallerie in Italia, con capolavori di artisti famosi come da Vinci, Caravaggio e Michelangelo. E come possiamo dimenticarci del Duomo? La splendida cattedrale gotica nel cuore della città è un segno tangibile della sua eccezionale bellezza architettonica, culturale e sociale.

Che cos’è l’investimento immobiliare?

L’investimento immobiliare è il processo di acquisizione e possesso di beni immobili al fine di ricavarne un reddito. Esistono diversi modi per investire in immobili, ma il più comune è l’acquisto di proprietà in affitto. L’investimento immobiliare è un’impresa redditizia, soprattutto se si scelgono degli immobili lussuosi ed esclusivi.

Per accedere alle offerte più appetibili bisognerà valutare alcuni parametri. Tra questi, la posizione risulta essere forse la più importante. L’ubicazione della casa avrà un impatto significativo sull’importo dell’affitto per definire il valore di redditività. Anche Milano ha dei quartieri di maggior pregio ed è bene valutare attentamente il loro grado di riconoscimento anche in prospettiva futura. Infatti, le zone prestigiose tendono a cambiare nel corso degli anni a seguito di nuove costruzioni, facilitazioni di accesso o esclusività della zona.

Per fare ciò è prudente lasciarsi consigliare da un un consulente finanziario o da un’agenzia specializzata nel settore, come Italy Sotheby’s International Realty. Ci forniranno una visione finalizzata a valutare attentamente le nostre opzioni e guidarci nella giusta direzione da seguire. Potremo così discutere dei nostri obiettivi, della nostra tolleranza al rischio e della tempistica, così da individuare la strategia adatta alla nostra situazione.

Esiste una serie di detrazioni di cui potremo approfittare come investitori immobiliari. A volte sotto forma di bonus, altre come detrazione per gli interessi pagati sul mutuo, alle tasse o ai costi di riparazione e alle migliorie.

Appartamenti di prestigio in affitto a Milano: come guadagnare?

La quantità di denaro disponibile per l’investimento immobiliare è notevole e rende facile l’accesso ai finanziamenti. Con molta probabilità saremo in grado di recuperare il denaro entro un anno dall’inizio dell’investimento. Infatti, il valore degli immobili di solito aumenta nel tempo, soprattutto se abbiamo scelto una posizione prestigiosa in fase di costante miglioramento nel tempo.

L’investimento immobiliare è un’attività commerciale e il modo migliore per avere successo è trovare un buon equilibrio tra il prezzo e la qualità dell’immobile. Se fissiamo un affitto troppo alto, sarà più difficile trovare inquilini. Per questo prima di iniziare a cercare degli inquilini, dovremo innanzitutto calcolare l’affitto medio della zona. Come si fa? Basterà fare un report dell’affitto medio relativo al quartiere e fissare un importo adeguato. Un’analisi comparativa permette di capire se sarà necessario aumentare o diminuire il prezzo.

Uno degli aspetti più importanti dell’investimento immobiliare è assicurarsi di essere in regola con la legge. Il contratto di locazione deve essere scritto, firmato sia da voi sia dall’inquilino e registrato presso l’Agenzia delle Entrate. In questo modo ci garantiamo una forma di tutela normativa in caso di controversie. Se, invece, acquistiamo un immobile per scopi turistici dovremo seguire i parametri di legge statali e regionali, i quali saranno differenti rispetto a una locazione ordinaria.

In entrambi i casi, i guadagni saranno garantiti poiché a cambiare sarà solo la burocrazia ma non la consistenza dei profitti. Milano, in questo senso, è una delle città che garantisce un maggior ritorno degli investimenti ed entro breve tempo, poiché come scritto all’inizio si scelgano delle soluzioni prestigiose ed esclusive.

L. M.

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